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 不動産の売買に伴う評価
同族間売買
(法人間・法人役員間等)
等価交換(無税) |
担保設定に伴う評価
会社設立に伴う現物出資
(学校法人・医療法人等) |
相続価値の把握
共有物分割
相続財産分割 |
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地代・家賃
立退料・借家権
借地権・底地・更新料 |
不動産購入相談業務
不動産売却相談業務
不動産再生事業
節税対策 |
事業再生支援
不動産再生支援 |
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お知らせ |
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- ■大阪不動産研究会主催のセミナーを8月31日(火)、大阪駅前第2ビルにて開催予定(2010.7.29)。
- ■先進会相続塾 司法書士から見た『遺言書作成のすすめ』を8月19日(木)、大阪駅前第2ビル
- にて開催予定(2010.7.23)。
- ■国税庁より平成22年度の路線価が1日、公表されました(2010.7.2)。
- ■大阪不動産研究会 特別講座弁護士による「知らないと損する三大噺」を9月2日に開催予定。
- ■大阪不動産研究会主催セミナーを7月16日・29日に開催予定(2010.7.1)。
- ■先進会相続塾「生前贈与の基礎知識」を7月15日、開催予定(2010.6.25)。
- ■大阪不動産研究会主催の第11回セミナー「広大地評価・判定のポイントと審判事例の動向」を
- 6月29日(火)に大阪駅前第2ビルにて開催予定(2010.6.8)。
- ■大阪不動産研究会主催の第10回セミナー「広大地評価・判定のポイントと審判事例の動向」を
- 5月27日（木）に大阪駅前第2ビルにて開催予定(2010.5.17)。
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- >>以前のお知らせはこちらをクリック
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小林不動産鑑定（株）は、皆様の貴重な不動産を公正かつ中立を理念として誠実・確実・正確・迅速な対応で皆様の問題解決を行って、社会から信頼される会社を目指しております。 |
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■ワンストップで対応し、サービスを提供しています |
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ますます多様化する顧客ニーズに対応すべく的確・丁寧をモットーにワンストップで対応すべくサービスを提供するトータルサポート体制を行っております。
即ち必要な場合には、弁護士・公認会計士・税理士等の士業の先生方との協業又は協調あるいはご紹介を行い、精度の高いサービスを提供し、協調関係を確立し、問題解決能力を高める努力を重ねております。
不動産の評価・コンサルを通じて社会の向上に貢献しております。 |
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■不動産鑑定評価への力強い取り組み！ |
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安心してご依頼できるシステムづくりを行っております。ご依頼に至る会社の考え方、チェック体制、協業化時代に合った鑑定評価手法の活用(例えば、ＤＣＦ法の適用)、不動産鑑定評価基準に基づく鑑定評価手法の適用(原価法、取引事例比較法、収益還元法の3手法)を通じて説得力のある評価書をお客様に提供しております。 |
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不動産評価基準に基づき不動産を適正に評価し、確かな価値を見極めております。
従って、不動産の問題解決等のお手伝いのために広く利用されております。
不動産に関することなら、まずはご相談下さい。 |
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■お客様目線を大切に |
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お客様目線を大切に、お客様第一主義をモットーにお客様に信頼で
おこたえし、お客様のご要望に応えられる体制を整えておりますので
安心してご依頼いただいております。 |
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■いろいろな場面で鑑定評価を活用しています！ |
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同族会社間、法人代表とその会社間の売買、不動産の売買の価格根拠の資料、ﾋﾞﾙ等の賃料値上げまたは、値下げの交渉資料、担保評価の資料、現物出資、Ｍ＆Ａの資料、本社ﾋﾞﾙ等のセールアンドリースバックの資料、不動産の証券化、流通化に伴う資料、ゴルフ場、ホテル等の特殊物件の参考資料、親子間の売買の参考資料、地代・家賃増減額の交渉資料、相続財産の分割の参考資料、遺留分減殺請求の参考資料、民事裁判の参考資料、立退き料の参考資料、借地権･底地の売買の参考資料、財産分与の参考資料に活用されています。 |
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■弊社の特徴 |
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弊社は
１．お客様目線を大切に
２．正確な価値判断を目指す
３．処理能力をいつも高く
４．納期が早い
５．丁寧な仕事、納得いく内容を大切に信頼を裏切らないように努力を重ねております。 |
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お蔭様で弊社は、関西を中心に鑑定評価、不動産コンサル、事業再生業務等を行っておりますが、そのワークフィールドは全国各地に及び、ネットワークを通じて地元事情に精通した精度の高いサービスを提供しております。 |
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｢納期と鑑定書の品質です｣ N会計事務所(税理士) |
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顧問先(クライアント)の問題解決や案件処理でいつもお願いしています。
小林不動産鑑定さんのいいところは、無理な納期に対しても嫌な顔一つ
せず、即座になおかつ誠実に対応して頂ける事です。不動産鑑定評価書
の品質も高くクライアントの受けも良く感謝しています。
こちらからしますと使いやすい事務所です。
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｢頼みやすさですかね｣ S社 （プラスチック製造会社） |
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会社の民事再生の時には色々とお世話になりました。今年、会社も少しずつ順調になってきましたが、会社の資産の一部である不動産を処分するにあたり、小林不動産鑑定さんにまたお世話になりました。
まず、言えるのが、鑑定評価書の品質の高さと人柄の良さ、頼みやすいことです。本当に助かっています。 |
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｢今では小林不動産鑑定さん1社にお任せしています｣ T社(不動産業) |
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当社では、自社所有物件および当社の管理している物件の資産評価を
お願いしております。何分にも急ぎの案件であったり、難解な案件であっ
たりしますが、迅速に納期を守っていただいておりますので助かります。
今では小林不動産鑑定さん1社にお任せしている状況です。 |
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｢いつの間にか12年たちました｣ T法人(造園業) |
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当社では、自社購入の収益物件の時価評価をお願いしております。仕事を依頼して12年になります。今まで購入した物件の大半（8棟）は、小林不動産鑑定さんです。他の鑑定士の方もいますが、案件を頼みやすく、問題点を分かりやすく教えてくれるのでついつい頼んでしまいます。
評価金額のロジックが明確であり、納期をしっかり守っていただけるので、頼りになる存在です。 |
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| Google Sitemaps用XML自動生成ツールを利用しています |
