2015年 11月 の投稿一覧

極端に不整形な(路地状部分)をもつ土地の評価!!

極端に不整形な土地

11月はあっという間に1か月が過ぎようとしています。

今日、不動産鑑定の教科書の事例になりそうな形状の土地の評価依頼を受けました。

このような土地の評価をしてみたいと思っていたら、やっとすることができました。思えば叶うものですね。

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タワーマンションでの相続税節税を監視強化!

国税庁

国税庁が全国の国税局に対し、タワーマンションを使った相続税対策への監視を強化するように指示していたことが11月2日に分かったと日本経済新聞(2015.11.3)に掲載されました。

以前からタワーマンションを使った相続税節税対策に対して注意を促していましたが、新聞に記事として出るようになりました。

 

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良寛詩集より

あわただしい日々の中にあって、 ふと良寛詩集に目をやる時があります。

この時は、時を忘れてその情景を眼に浮かべてみたりしてしまいます。

この時こそ時代を超えて、時を忘れてしまいます。

終日望烟村  (終日 烟村を望み)

展転乞食之  (展転 乞食し之く。)

日夕山路遠  (日夕れて 山路遠く)

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市街化調整区域内の土地が広大地になるか否か

市街化調整区域

市街化調整区域内の土地ですが、広大地になりますか?と、言う問い合わせがありました。

1700㎡の土地で自宅として使用していますという、この土地が広大地に該当するか否かを問う前に住宅が1軒でも建つ土地か否か?

1軒でも家が建つのであれば、この土地が開発行為ができる土地か否か?

戸建住宅として開発行為ができる土地であれば○㎡以上の区画の面積に区分しなければならないか等、調査する必要があります。

まずは役所での十分な調査が必要かと思います。

役所の調査を十分しないで広大地の評価判定はありえないと思います。

以上の内容を難しく表現すれば、下記のようになります。

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中之島公園バラ園のバラ(2)

大阪市北区中之島のばら園のバラが綺麗に咲いています。

このばら園は年2回程度ばらが満開になるようです。

今年5月にもご報告させていただきましたが、ばら園のバラは今年秋の見頃を迎えています。

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