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| ご依頼いただく仕事はそれぞれ様々です。ご依頼内容を詳細にお聞きして、問題解決の方法、コスト、納期等を考慮し、ご依頼いただいております。以下はその業務内容の一部です。 |
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価格に関する鑑定評価 |
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不動産の売買･交換における鑑定評価 |
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関連会社間、企業と役員間、同族間等における売買による鑑定評価 |
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株式会社への不動産を現物出資する際の鑑定評価 |
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法人のM＆A、合併、清算等のための鑑定評価 |
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減損会計における評価 |
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担保に供する際､又は担保取得のための鑑定評価 |
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不動産の証券化に係る鑑定評価 |
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会社更生法や民事再生法の要請に伴う資産評価 |
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訴訟に関わる不動産の評価 |
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課税上の資料に供するための鑑定評価 |
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借地権、借家権等の鑑定評価 |
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相続・財産分配の際や贈与等における不動産の評価 |
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普通借地権、定期借地権、底地、借家権の鑑定評価 |
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区分所有建物(オフィスﾋﾞﾙ、マンション等)の鑑定評価 |
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ゴルフ場、ホテルなどの特殊な物件の鑑定評価 |
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容積移転に係る鑑定評価 |
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各種財団評価 |
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賃料に関する鑑定評価 |
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賃料(地代･家賃)の新規賃料・継続賃料の鑑定評価 |
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更新料・名義書替料・条件変更承諾料等の鑑定評価 |
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賃貸借に伴う権利金･保証金の鑑定評価 |
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地価公示法に基づく標準地鑑定評価 |
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固定資産税標準値鑑定評価 |
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相続税標準値鑑定評価 |
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公有地の鑑定評価 |
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公共事業・都市計画事業に伴う土地取得､交換、買収等の鑑定評価 |
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公団･公社等における不動産の売買に伴う鑑定評価 |
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金融機関等の担保物件・物件調査に対応した調査書作成業務 |
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企業の資産整理・M&A等に付随する調査業務 |
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各種マーケット分析 |
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不動産鑑定報酬は、一般的に評価対象不動産の評価額、類型 |
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(更地、建物及びその敷地、借地権等)及び所在地(近隣地域か |
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遠隔地か)等によって報酬額が変わります。 |
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弊社においては、以下のような報酬基準をご提案しております。 |
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| 不動産鑑定評価書(更 地) |
￥180,000.～ |
| 不動産鑑定評価書（土地・建物） |
￥270,000.～ |
| 不動産鑑定評価書（借地権） |
￥210,000.～ |
不動産鑑定評価書（特殊案件：
ゴルフ場、ホテル等） |
￥600,000.～ |
| 個人住宅鑑定評価書 |
￥120,000.～ |
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※1.消費税抜きの表示です。別途消費税が必要です。 |
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※2.同一府県内で同一種類の案件を同時に評価する場合、２番目 |
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以降の案件は割引になる場合があります。 |
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※3.所在地が近畿圏(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山)以外の場合、 |
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旅費・宿泊費等の費用を実費でご負担いただいております。 |
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なお、近畿圏内でも所在・案件によっては実費を御負担いただ |
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く場合がございます。 |
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※4.土地の筆数が多い場合、又、建物の棟数が多い場合、登記簿 |
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閲覧料を実費精算していただく場合がございます。 |
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※5.上記費用は一応の目安です。 |
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弊社では、お客様のご依頼内容等、ご予算等に応じてお見積書を |
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作成致しておりますので、お気軽にご相談下さい。 |
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