不動産鑑定に関する
ご相談・お見積は無料です。

フリーダイヤル0120-987-134 平日9時~20時 土9時~17時
経験豊富な不動産鑑定士が柔軟に対応!不動産鑑定・時価評価・広大地判定はお任せください。

ご挨拶

不動産鑑定士 小林穂積

  弊社代表を務めております小林 穂積と申します。 弊社は、人と不動産のより良い関係を築くために公正かつ中立な価値創造を通じてお客様のニーズに適応した質の高い多様な評価ニーズに対応するべく尽力しております。 昨今の不動産の鑑定評価においては、官需から民需への流れがより鮮明になってきました。弊社は数年前より広大地評価判定にいち早く取り組んだり、相続に関する時価評価等を通じて相続に関する不動産鑑定の分野を広めかつ深め、御依頼主の相続税の節税に貢献してまいりました。このように、弊社は、常にお客様の立場に立ち、お客様のニーズに合った情報を発信し、お客様のお役に立つ鑑定評価書を数多く発行しております。
お陰様で、広大地評価の意見書、相続財産の時価評価、担保評価、売買(同族間売買、同族会社間売買、会社役員と会社間売買)、不動産の負担付贈与、不動産の現物出資、共有物分割、賃料・借地権売買の参考、ゴルフ場、ゴルフ練習場、ホテル、リゾートホテル等の特殊な不動産、民事再生や事業再生に伴う不動産の評価から、不動産証券化などの不動産をめぐる様々な局面で新たなニーズに沿ったご提案と不動産の鑑定評価を活用した解決に取り組み付加価値のあるサービスをご提供しておりますので、是非このサービスをご利用下さい。

 

弊社においては、ご依頼主との打ち合わせにより鑑定評価書等を発行しない限りにおいて、原則無料にてご相談に応じております。したがって、ご依頼主のご意向とその効果が一致するか否かをご検討いただいた上で、ご依頼主のご依頼をお受けしておりますので、安心して不動産鑑定・広大地等に関するご相談を承っておりますので、お気軽にお声をお掛け下さい。

 

会社案内

商  号 株式会社アプレイザル総研
所在地 〒530-0047 
大阪市北区西天満1-10-16 企業サービスビル3階
代 表 者

小林 穂積
不動産鑑定士 宅地建物取引士 
ファイナンシャル・プランナー   

所属団体 公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会
公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
日本FP協会
特定非営利活動(NPO)法人相続プランナーズ協議会
TEL 0120-987-134
FAX 06-6315-5125
アクセス 地下鉄御堂筋線 「淀屋橋駅」 徒歩 約8分
地下鉄谷町線「南森町駅」徒歩9分
京阪電鉄「北浜駅」 徒歩 約5分 

 

 

Ⅰ.新しい不動産評価ニーズにお応えします

  市場人の評価ニーズに対応し、DCF法を採用した収益価格を重視した評価、デフォルト状態にある債権の担保不動産の評価、土壌汚染された土地の評価及びデューデリジェンス、広大地判定の意見書作成等新しい不動産ニーズに対応した評価を行います。

2.迅速な対応を追求します

  お客様の様々な評価ニーズの多様化の反面、業務処理の迅速化に努めてまいります。大量の評価依頼にも対応すべく、必要な場合には、社外の不動産鑑定士との協調関係を確立しております。
ご依頼された方にご納得いただける技術力と高い問題解決能力を備えております。

3.信頼のご満足の提供

  良質な鑑定評価書をご提供し、高い信頼をご満足をいただけるように努めます。

4.お客様の問題を解決します!

  豊富な経験に基づき各種研修や社外研究会などに積極的に参加し、高度な専門知識や技術を鑑定における課題や問題点の解決のために使います。依頼者のご要望に応える体制を整えております。

  • 不動産の有効活用に関する調査分析
  • 広大地評価適用可否の調査
  • 広大地評価適用可否の調査
  • 訴訟案件等における相手方提出鑑定評価書に対する
  • 意見(セカンドオピニオン)及び対抗策アドバイス
  • 借地権・底地の売買のアドバイス業務(地主交渉・借地人交渉、名義書替料、 建替承諾料、更新料等)
  • 共有物の分割業務
  • 投資用収益物件の価格査定、投資分析
  • 事業再生アドバイス業務  
  • ◆売買・賃貸等における不動産有効活用に関するアドバイス業務

5.特殊な権利の評価も可能です!!

 様々な類型や特殊な権利の不動産鑑定評価、特殊な用途の不動産鑑定評価等にも対応してきました。
これからも新たなニーズに沿ったご提案と不動産鑑定評価書を活用した問題解決に取り組んでまいります。

高品質の鑑定評価書のご提供

 新しいニーズに対応するために不動産評価の専門家以外に会計に関する専門家や土地・建物に関する技術者等との連携を行い、高品質の鑑定評価書や調査書を提供いたします。

不動産鑑定士紹介

不動産鑑定士 小林穂積
不動産鑑定士 小林 穂積

 私は、1986年(昭和61年)より、北海道から沖縄県の離島(宮古島)まで、関西の民間法人・個人を中心に日本の不動産(土地・建物ゴルフ場等)について10,000件以上の鑑定評価を行ってきました。例えば、担保評価、売買(同族間売買・同族会社間売買・会社役員と会社間売買)、相続財産の時価評価、不動産の負担付贈与、不動産の現物出資、共有物分割、賃料、地代交渉、借地権売買の参考、ゴルフ場やホテル等の特殊な不動産、民事再生や事業再生に伴う不動産の評価から、不動産証券化などの不動産を巡る様々な局面で新たなニーズに沿ったご提案と不動産の鑑定評価を活用した解決に取り組み付加価値のあるサービスをご提供して参りました。
 今後とも「お客様のお悩みを少しでも和らげたい」という想いから、お客様のご要望、ご予算等をお聞きし、誠実に対応し、お客様の満足度を高める一助になるように努めて参ります。

 

広大地評価・判定の実務<小林穂積著> 好評発売中

◆小林穂積著の「広大地評価・判定の実務」(ファーストプレス発行)が、amazonにて

  「地価問題」のカテゴリーで第1位となりました。

アマゾンにて第1位を獲得しました

 

家主と地主

 

 

◆全国賃貸住宅新聞社発行の「家主と地主」(2014年10月号)にて読者プレゼントに取り上げられました。

 

 

 

 

税理

◆日本税理士会連合会監修の税理(2014年10月号)にて書評付きで読者プレゼントに取り上げられました。

 

 

不動産鑑定・時価評価・広大地判定のことなら株式会社 アプレイザル総研にお任せください。

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